“金九銀十”傳統(tǒng)旺季正式來(lái)臨，但上海奧克斯家具經(jīng)銷(xiāo)商齊志勇卻無(wú)意增加銷(xiāo)量的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。

齊志勇身后站著來(lái)自上海香江家居裝飾城的近百名商戶(hù)。 去年7月20日，他們突然收到上海香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司發(fā)出的《撤回通知書(shū)》，撤回時(shí)間推遲至9月21日。這個(gè)日期距離開(kāi)燈正好三年。城市。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞（博客、微博）》記者了解到，香江家裝屬于香江集團(tuán)家裝流通藍(lán)籌股。 其在全省擁有近200家小型家裝連鎖店，即將于2010年9月落戶(hù)天津。廣州香江家裝人士在接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)坦言，要求商戶(hù)清倉(cāng)與要求上城上城（香江家裝店所在店）加租。 上海市場(chǎng)也暫時(shí)拒絕回應(yīng)。

一位業(yè)內(nèi)人士分析，香江家裝之所以要退出廣州市場(chǎng)，不僅是對(duì)“香江全球家裝CBD”概念的損害，也是當(dāng)前整個(gè)家居行業(yè)不景氣的縮影。家居裝飾行業(yè)。

突然撤回通知

8月26日，位于上海的紅星美凱龍、真家等小家裝賣(mài)場(chǎng)，由于地處稍偏僻，顧客絡(luò)繹不絕； 但位于中上城區(qū)袁家崗地鐵站旁的香江家居卻是另一番景象。 風(fēng)景，雖然地處商圈，交通便利，但這7層的店里里外都是冷清的。

走到店里的2至5層，雖然店里還在賣(mài)貨，但到了晚上2點(diǎn)，70%以上的店面都無(wú)人值守。

“這個(gè)價(jià)格誰(shuí)愿意賣(mài)？但如果不以好價(jià)格吸引顧客購(gòu)買(mǎi)，我們會(huì)損失更多。” 齊志勇告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從7月中旬開(kāi)始，這家香江家裝店就一直在持續(xù)這些銷(xiāo)售。 狀態(tài)。

7月20日，上海香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司向這里200多家商戶(hù)發(fā)出了一份“撤回通知”。 如需續(xù)簽協(xié)議，請(qǐng)?jiān)?月31日之前清倉(cāng)?！?/p>

“家裝行業(yè)具有初期投資大、回收期長(zhǎng)的特點(diǎn)，我店里的家裝成本和樣品費(fèi)合計(jì)超過(guò)100億元，從事這個(gè)行業(yè)的人都知道，成本無(wú)法第一時(shí)間收回?！比炅耍F(xiàn)在要求我們退出會(huì)場(chǎng)，而且沒(méi)有提前通知我們，我們的損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？” 重慶香江家居裝飾的一位燈飾商家說(shuō)道。

8月初，已有200多家客商與上海香江家裝洽談。 經(jīng)協(xié)商，上海香江家裝有限公司退一步，撤店時(shí)間推遲至9月21日。同意撤店的商戶(hù)可獲得8月份店面租金減免補(bǔ)償。 據(jù)齊志勇統(tǒng)計(jì)，目前仍有70余家商戶(hù)未簽署提現(xiàn)合同。

關(guān)店、清倉(cāng)，這看似平常的事情，商家為何死守店鋪？

20年租賃合同2年后解除？

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在上述《通知》中，上海香江家裝僅用“合同到期”四字概括為撤回理由。 但現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)沒(méi)有這么簡(jiǎn)單。

據(jù)一樓經(jīng)營(yíng)床墊生意的商戶(hù)彭國(guó)成（化名）介紹，香江家居2010年在上海市場(chǎng)安裝時(shí)，招商人員曾多次承諾，與物業(yè)管理方中商尚城的租賃期超過(guò)15年。 簽訂1年協(xié)議。 去年年底協(xié)議到期后，他又與店家續(xù)簽了協(xié)議，奇怪的是，但只到了2012年7月31日。

上海香江家裝有限公司的200多家商戶(hù)幾乎全部在續(xù)簽協(xié)議時(shí)受到了與彭國(guó)成同樣的處罰，而且合同期限最長(zhǎng)也只到了2012年9月。

經(jīng)營(yíng)古典家具的王志偉的遭遇更奇怪。 去年3月，在同學(xué)的介紹下，她與上海香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司簽訂了為期一年的租賃協(xié)議，協(xié)議期限為2013年3月。

然而，協(xié)議書(shū)簽署后，王志偉一直沒(méi)有退回。 直到4月下旬，她才接到修改協(xié)議條款的通知，也就是2012年7月31日。至于為何修改協(xié)議條款，上海香江家裝解釋稱(chēng)，是為了總公司方便實(shí)行統(tǒng)一電子化管理。

“因?yàn)槌袑?shí)行統(tǒng)一收銀，如果沒(méi)有退款協(xié)議，我們的錢(qián)可能會(huì)被扣押?！?王志偉表示，商家必須同意退款協(xié)議。

事實(shí)上，此時(shí)，有關(guān)香江家裝退出的傳言已經(jīng)在商家中傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。 齊志勇等人多次向上海香江裝飾詢(xún)問(wèn)此事，對(duì)方表示純屬謠言，香江裝飾不會(huì)離開(kāi)上海。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，就在去年5月，上海香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司一直在招商引資。 一位知情人士稱(chēng)，該公司招商人員仍向商家口頭承諾經(jīng)營(yíng)10年。 多于。

8月27日，上海香江家裝負(fù)責(zé)人程海昌在接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)回應(yīng)稱(chēng)，成都香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司與香江家裝公司沒(méi)有任何關(guān)系，不享受香江家裝的經(jīng)營(yíng)權(quán)。總部與中商城商城租賃合同相關(guān)的權(quán)利。 。

但記者獲得的一份《場(chǎng)地使用聲明》顯示：“該公司租賃的房屋位于廣州市九龍坡區(qū)袁家崗體育中心B2層中山市商城1號(hào)樓。現(xiàn)該公司提供公司全資子公司上海香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司在上海設(shè)立經(jīng)營(yíng)住所，期限為20年，自2009年12月1日起至2029年11月30日止”，簽字時(shí)間為2009年2010年11月30日，字樣為“承租人：北京香江家居裝飾有限公司”。 都寫(xiě)在簽字處了。

廣州市工商局備案信息顯示，廣州香江家裝購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司成立于2009年12月4日，注冊(cè)資本50億元，法定代表人劉韌。

家居賣(mài)場(chǎng)緊缺

齊志勇表示，由于該店原本定位為中高端店，在家居裝修方面與普通批發(fā)市場(chǎng)無(wú)異，再加上前期宣傳力度不夠，生意很不好。打開(kāi)后很無(wú)聊。 2011年5月，店面業(yè)績(jī)?nèi)圆灰?jiàn)好轉(zhuǎn)，部分中高端商家陸翔繼續(xù)撤店。 2011年11月，由于上?！跋憬と蚣已bCBD”的市場(chǎng)熱度，香江家裝決定改變上海市場(chǎng)的定位，普及“香江·全球家裝CBD”概念，走高端批發(fā)路線(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，黃金地段的超市如果拿來(lái)經(jīng)營(yíng)低收益的家裝批發(fā)，難免會(huì)遭受巨大損失。 “如果香江家裝真的要退出上海，無(wú)疑將挫敗其正在打造的全球家裝CBD的概念。”

據(jù)齊志勇介紹，事實(shí)上，香江家裝專(zhuān)業(yè)人士曾直言，進(jìn)入上海市場(chǎng)后，巨額虧損近萬(wàn)元，這也可能是退出的主要原因。

對(duì)此，香江家裝人員在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，要求商戶(hù)清倉(cāng)撤店，與中商商城要求漲租有關(guān)。 目前雙方正在洽談中，具體細(xì)節(jié)不便透露。 上海市場(chǎng)也暫時(shí)拒絕回應(yīng)。

事實(shí)上，近年來(lái)福州家裝賣(mài)場(chǎng)短期撤出的情況并不少見(jiàn)。

2011年，開(kāi)業(yè)僅一年的觀音橋好百年家居裝飾有限公司，因管理等問(wèn)題，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳。 該商店被撤回，樣品被清除。 此前，家樂(lè)福已經(jīng)關(guān)閉了上海多家門(mén)店。

上海燈具商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李成達(dá)認(rèn)為，目前上海的門(mén)店分布還算健全，但從規(guī)模上看，門(mén)店還存在不足。 大賣(mài)場(chǎng)撤離廣州與大環(huán)境密不可分。

據(jù)上海燈飾商會(huì)提供的數(shù)據(jù)，2009年下半年以來(lái)，已有紅星美凱龍沙坪壩店、歐雅達(dá)家裝、好百年家裝、美家、聚新美、二郎店、香江店等小店家居裝飾。 上海市場(chǎng)總面積近300萬(wàn)平方米。 按照上海九區(qū)700萬(wàn)人口估算，幾乎兩個(gè)人就擁有一間1平米的燈飾店。

“香江家裝開(kāi)業(yè)于2010年底，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)進(jìn)入新政調(diào)控時(shí)期。作為一家高度依賴(lài)新政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)的家裝賣(mài)場(chǎng)，市場(chǎng)已經(jīng)變得人滿(mǎn)為患，可以說(shuō)不合時(shí)宜?！?李成達(dá)說(shuō)道。

2012年7月30日，在家裝店展示區(qū)，兒子和父母一起體驗(yàn)兒童燈具資料圖

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