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北京千萬豪宅成交188套環比上月137套大漲37.2%

   2023-10-21 網絡整理0091420
核心提示:一項最新數字顯示,5月北京在售的單套價格千萬元人民幣以上的豪宅共成交188套,環比上月137套大漲37.2%;與5月全市住宅網簽量環比上漲34.2%相比,千萬級豪宅市場成交量漲幅更大。另外,絕大多數豪宅客戶都選擇一次性付款,不受信貸等政策牽連,只要房價預期趨穩,未來千萬豪宅市場成交量還將穩步回升。

豪宅

5月,北京千萬級豪宅銷量前十名主要集中在六環以內。 其中,售價最高的是位于三四環之間的碧海方舟別墅,每套售價6467萬元; 好的就是位于朝陽區的金茂大廈公寓。 每套售價1824萬元。 僅5月份,這套公寓就售出25套。

從公寓、別墅、平房等產品類型來看,公寓項目和低密度項目各占一半; 別墅、平房項目主要集中在四環至六環之間; 而遠郊高端別墅銷售情況卻不容樂觀,五環路昌平區高端別墅的銷售價格雖然在1300萬元左右,但5月份僅售出7套。

偉業我愛家市場研究院院長陳亮分析,今年以來,北京房價總體呈現相對平穩的格局。 房價企穩預期帶動高端購房需求進入市場; 高端客戶依然關注豪宅的“位置”,尤其是在整體房市依然低迷的情況下,靠近核心區、繁華地段的豪宅依然熱銷,即便是低密度產品也不例外。

對于北京豪宅市場未來的發展趨勢,偉業愛我家集團副總裁胡景輝認為,北京豪宅項目資源日趨緊缺,多數開發商擔心價格調整帶來的一系列風險和影響。短期內不會降價。 此外,絕大多數豪宅客戶選擇一次性付款,不受信貸等政策影響。 只要房價有望企穩,未來千萬豪宅市場的交易量將會穩步回升。

胡景輝坦言,目前政府的重點是總體住房市場。 未來,北京豪宅市場的“量價齊升”不會給整體房市帶來恐慌,監管政策也不會因此而持續收緊。

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